REMAX City II — Itupeva
Imobiliária em Itupeva: REMAX City II
A REMAX City II é a unidade do Grupo City em Itupeva, na Rua Antonio Polli, 250, Jardim São Vicenti. Atuamos na região desde 2014 com compra, venda, locação e avaliação gratuita de imóveis, do apartamento de padrão médio à casa em condomínio fechado e à chácara de alto padrão, com corretores que conhecem cada bairro da cidade.
Onde fica a REMAX City em Itupeva
O escritório da REMAX City II fica na Rua Antonio Polli, 250, no Jardim São Vicenti, em Itupeva (SP), CEP 13295-000. Atendemos de segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 12h. O telefone da unidade é (11) 96279-5363, e o atendimento a compradores e proprietários também acontece pelo WhatsApp (11) 4807-4040.
A City II integra o Grupo City, com unidades em Jundiaí, Itupeva, Alphaville/Barueri e Itatiba, e faz parte da rede REMAX, a maior rede imobiliária do mundo. Cada escritório REMAX City é de propriedade e operação independentes, e a City II tem CNPJ próprio. Quem contrata a unidade conta com avaliação gratuita, vídeo completo de cada imóvel no YouTube e atendimento contínuo pela Clara, nossa assistente virtual, que encaminha cada conversa ao corretor da região.
Comprar imóvel em Itupeva: bairros e perfis
Itupeva é uma cidade de perfil residencial, muito procurada por quem quer qualidade de vida perto de Jundiaí, entre as rodovias Anhanguera e Bandeirantes. O mercado local reúne apartamentos de padrão médio, casas em condomínios fechados, chácaras de alto padrão e terrenos para construir. Alguns dos bairros com imóveis na carteira da REMAX City:
Centro
Região central, com comércio, serviços e apartamentos, a poucos minutos de tudo.
Center Ville
Bairro residencial de Itupeva, com imóveis na carteira da unidade.
Parque dos Cafezais
Loteamento residencial com várias etapas, que aparecem no guia de condomínios como Cafezais IV, V e VI.
Jardim Itália
Bairro residencial, com casas e comércio local.
Betel
Bairro residencial de Itupeva, com imóveis na carteira da unidade.
Mina
Região que reúne condomínios de casas e áreas verdes.
Portal Santa Fé
Empreendimento com prédios de apartamentos.
Vale das Videiras
Área com terrenos e lotes.
Jardim do Ribeirão
Loteamento residencial, presente no guia como Jardim do Ribeirão I e II.
Residencial Pacaembu
Conjunto residencial com torres de apartamentos.
O guia de condomínios da REMAX City reúne 34 condomínios e loteamentos de Itupeva, entre eles Fazenda da Grama, Fazenda SerrAzul, Vida Real Residence & Country Club, Horizonte Azul, Ibi Aram, Vivendas do Japi, Residencial dos Lagos e Colinas de Inhandjara. Cada ficha traz endereço, tipologias, lazer, mapa e entorno. Consulte o guia de condomínios de Itupeva.
O que avaliar antes de comprar em Itupeva
- Condomínio fechado: taxa mensal, regras de construção e reforma, infraestrutura de lazer e situação da documentação do lote.
- Chácara: acesso, água, energia, zoneamento e regularização. Veja o checklist em comprar chácara em Itupeva e Itatiba.
- Apartamento: valor do condomínio, vaga de garagem e proximidade de comércio e serviços.
- Terreno: confirme a metragem, as regras do loteamento e o prazo para construir, se houver.
Para comparar as opções, leia condomínios fechados em Itupeva: como escolher o seu e bairros de Itupeva. Os imóveis à venda e para alugar estão no portal da REMAX City II.
Vender ou alugar seu imóvel em Itupeva
O processo com a REMAX City II acontece em cinco passos:
- Avaliação gratuita. Um corretor visita o imóvel e compara com imóveis semelhantes vendidos ou anunciados em Itupeva, considerando localização, metragem, estado e padrão do condomínio. Você recebe uma faixa de valor sugerida e os critérios usados. Peça a sua avaliação.
- Documentação. Conferimos matrícula, IPTU, situação de financiamento ou inventário e, em condomínio, a regularidade das taxas. A lista completa está em documentos para vender um imóvel.
- Preço e estratégia. O valor de anúncio parte do mercado da região.
- Divulgação. O imóvel entra no portal REMAX, ganha vídeo completo no YouTube e recebe divulgação com apoio de tráfego pago pela unidade.
- Visitas, proposta e contrato. O corretor conduz visitas e negociação até a escritura e a entrega das chaves.
Para locação, fazemos avaliação do aluguel, divulgação, análise dos interessados, contrato e administração. Como referência de mercado, a administração costuma custar em torno de 10% do aluguel mensal, e a intermediação, cerca de um aluguel, com valores combinados em contrato. Garantias como seguro fiança podem ser contratadas pela parceira Akko Seguros. Veja como alugar um imóvel: garantias, custos e contrato.
Sobre custos de venda, leia quanto uma imobiliária cobra para vender um imóvel.
Morar em Itupeva: o que considerar
Itupeva atrai quem busca mais espaço, condomínios com área verde e uma rotina menos acelerada, sem abrir mão do acesso a Jundiaí, Campinas e São Paulo pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A cidade está ao lado de Jundiaí, e muita gente mora em Itupeva e trabalha em Jundiaí ou na região de Campinas.
O perfil da cidade combina áreas urbanas, condomínios fechados e zona rural com chácaras. A região tem opções de lazer, como o parque aquático Wet'n Wild, em Itupeva, e o Hopi Hari, em Vinhedo, na divisa. Quem mora em condomínio costuma ter área de lazer própria, o que reduz a necessidade de deslocamento nos fins de semana.
Se você está em dúvida entre as cidades, leia vale a pena morar em Itupeva? e o comparativo Itupeva ou Jundiaí: onde morar. Vale visitar em horários diferentes, testar o trajeto até o trabalho e conhecer a infraestrutura de escolas, saúde e comércio do bairro escolhido.
Cidades vizinhas atendidas pela unidade
A City II também atende quem procura imóvel em Cabreúva, com relevo de serra, chácaras e condomínios (imobiliária em Cabreúva) e na região de Louveira (imobiliária em Louveira). Para imóveis em Jundiaí, veja a página da REMAX City I.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Itupeva
Qual a melhor imobiliária em Itupeva?
Não existe resposta única, porque depende do que você procura. A REMAX City II atende Itupeva desde 2014, com escritório na Rua Antonio Polli, 250, e oferece avaliação gratuita, vídeo do imóvel no YouTube e anúncio no portal REMAX. Compare serviços, tempo de mercado e avaliações de clientes antes de decidir.
Existe RE/MAX em Itupeva?
Sim. A REMAX City II é a unidade do Grupo City em Itupeva, no Jardim São Vicenti, na Rua Antonio Polli, 250, com atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 12h.
Vale a pena morar em Itupeva?
Para quem busca casa em condomínio, mais espaço e qualidade de vida perto de Jundiaí, costuma valer. O ponto de atenção é o deslocamento diário até o trabalho e a infraestrutura do bairro escolhido. Detalhes em vale a pena morar em Itupeva.
Quais os melhores bairros de Itupeva?
Depende do perfil: Centro e Portal Santa Fé para quem prefere apartamento e comércio por perto; Parque dos Cafezais, Jardim do Ribeirão e os condomínios da região da Mina para casas; áreas rurais para chácaras. Veja bairros de Itupeva.
Quais condomínios fechados existem em Itupeva?
O guia de condomínios da REMAX City lista 34 condomínios e loteamentos em Itupeva, como Fazenda da Grama, Fazenda SerrAzul, Vida Real Residence & Country Club, Horizonte Azul, Ibi Aram e Vivendas do Japi. Consulte o guia de Itupeva.
Itupeva ou Jundiaí: onde morar?
Jundiaí tem mais serviços, transporte por trem e oferta de apartamentos; Itupeva costuma oferecer mais espaço e condomínios de casas com lazer. A escolha depende do seu trabalho, do orçamento e da rotina da família. Veja o comparativo em Itupeva ou Jundiaí: onde morar.
O que olhar antes de comprar uma chácara em Itupeva?
Confira a matrícula e a regularização, o acesso, a disponibilidade de água e energia, o zoneamento e as regras ambientais da área. Peça a documentação antes de fazer proposta. O checklist completo está em comprar chácara em Itupeva e Itatiba.
Como alugar casa em Itupeva?
Escolha o imóvel, apresente documentos, passe pela análise de crédito e defina a garantia (fiador, caução, seguro fiança ou título de capitalização). Depois vêm vistoria, contrato e entrega das chaves. Veja como alugar um imóvel.
Como saber quanto vale meu imóvel em Itupeva?
Pela avaliação comparativa de mercado: um corretor visita o imóvel e compara com imóveis semelhantes na região. A REMAX City faz sem custo e sem compromisso. Peça a sua avaliação.
Quanto uma imobiliária cobra para vender casa em condomínio em Itupeva?
Como referência de mercado, a comissão de venda de imóvel urbano costuma ficar entre 6% e 8% do valor de venda, combinada em contrato. Peça a proposta por escrito e confirme o que está incluso. Veja quanto cobra uma imobiliária.
Serviços da REMAX City em Itupeva
Quer vender, comprar ou alugar em Itupeva?
Conte o que você procura. O atendimento pelo WhatsApp (11) 4807-4040 encaminha você ao corretor da sua região.