Imobiliária em Alphaville e Tamboré: REMAX City III

Onde fica a REMAX City em Alphaville

O escritório da REMAX City III fica na Avenida Andrômeda, 612, Loja 590, 2º andar, em Alphaville, Barueri (SP), CEP 06473-000. Atendemos de segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 12h. O telefone da unidade é (11) 94804-2278, e o atendimento a compradores e proprietários também acontece pelo WhatsApp (11) 4807-4040. A unidade atende em português, inglês, espanhol e italiano.

A City III integra o Grupo City, com unidades em Jundiaí, Itupeva, Alphaville/Barueri e Itatiba, e faz parte da rede REMAX, a maior rede imobiliária do mundo. Cada escritório REMAX City é de propriedade e operação independentes, e a City III tem CNPJ próprio. A REMAX tem outros escritórios independentes na região. O que a REMAX City oferece a quem contrata é avaliação gratuita, vídeo completo de cada imóvel no YouTube e atendimento contínuo pela Clara, nossa assistente virtual, que encaminha cada conversa ao corretor da região.

Comprar imóvel em Alphaville: residenciais, Tamboré e arredores

Alphaville é um conjunto de bairros planejados e condomínios fechados que fica entre Barueri e Santana de Parnaíba. Os residenciais são numerados (Alphaville Residencial 0 a 12) e convivem com o Tamboré, a Aldeia da Serra e outros condomínios e edifícios. O perfil predominante é de alto padrão, com casas em condomínio fechado, apartamentos perto do polo empresarial e terrenos para construir.

Alphaville 1

Um dos residenciais mais conhecidos, com casas e lotes em condomínio fechado. Veja Alphaville Residencial 1 no guia.

Tamboré

Conjunto de residenciais numerados, como Tamboré 2, 3, 4, 5, 10 e 11 (em Santana de Parnaíba) e o Tamboré 1 (cadastrado em Barueri), além de condomínios como Bosques do Tamboré e Jardins de Tamboré.

Aldeia da Serra

Região de condomínios com áreas verdes, como Morada das Flores e Morada dos Pinheiros.

Fazenda Alphaville

Área de casas e lotes maiores, para quem busca mais espaço.

Bethaville

Região próxima a Alphaville, com condomínios e loteamentos.

Green Valley

Área residencial planejada, com empreendimentos como o Myrá Alphaville.

O guia de condomínios da REMAX City reúne 104 condomínios e edifícios de Alphaville, sendo 57 em Barueri e 47 em Santana de Parnaíba, com endereço, tipologias, lazer, mapa e entorno. Consulte o guia de condomínios de Alphaville, com filtros por cidade, ou as páginas de Barueri e Santana de Parnaíba.

Casa, apartamento ou terreno: o que avaliar

• Casa em condomínio fechado: taxa de condomínio, regras de reforma e de construção, segurança e infraestrutura de lazer. Veja condomínio em Alphaville: taxas, regras e reforma.
• Apartamento: proximidade do polo empresarial, vaga de garagem, serviços do prédio e valor do condomínio. Há edifícios residenciais e empresariais na região, então confirme o uso do imóvel.
• Terreno: metragem, regras do loteamento, prazo para construir e taxa de associação.

Para decidir entre os bairros, leia Alphaville, Tamboré, Aldeia da Serra ou Fazenda Alphaville e o guia de residenciais de Alphaville. Os imóveis à venda e para alugar estão no portal da REMAX City III.

Vender ou alugar seu imóvel em Alphaville

Imóveis de alto padrão pedem um cuidado extra na avaliação e na divulgação. O processo na REMAX City III tem cinco passos:

1. Avaliação gratuita. Um corretor visita o imóvel e compara com imóveis semelhantes vendidos ou anunciados no mesmo residencial ou em residenciais equivalentes, considerando metragem do terreno e da construção, acabamento, estado e localização dentro do condomínio. Peça a sua avaliação.
2. Documentação. Matrícula, IPTU, certidões, situação da associação ou do condomínio e, se houver financiamento, o saldo devedor. Veja documentos para vender um imóvel.
3. Preço e estratégia. No alto padrão, preço acima do mercado costuma deixar o imóvel parado. O valor de anúncio parte da comparação com o que foi negociado na região.
4. Divulgação. Anúncio no portal REMAX, vídeo completo no YouTube e tráfego pago pela unidade, com apresentação adequada a compradores que muitas vezes pesquisam à distância.
5. Visitas, proposta e contrato. O corretor conduz visitas, negociação e contrato até a escritura.

Para locação, fazemos avaliação do aluguel, divulgação, análise dos interessados, contrato e administração, incluindo locação corporativa para quem se muda para trabalhar no polo empresarial. Como referência de mercado, a administração costuma custar em torno de 10% do aluguel mensal, e a intermediação, cerca de um aluguel, com valores combinados em contrato. Garantias como seguro fiança podem ser contratadas pela parceira Akko Seguros. Veja administração de aluguel: quanto custa e como vender seu imóvel: o passo a passo.

Morar em Alphaville: rotina, acesso e o que considerar

Alphaville combina condomínios fechados, comércio, escolas e um polo empresarial no mesmo território. O acesso é pela Rodovia Castello Branco e pelo Rodoanel, o que conecta a região à capital, e há shoppings como o Iguatemi Alphaville e o Shopping Tamboré. Muita gente escolhe morar perto do trabalho para reduzir o tempo de deslocamento.

Quem pensa em morar com a família deve olhar escolas, o tempo de deslocamento até a capital no horário real de trabalho, o custo mensal do condomínio e as regras de convivência do residencial. O texto morar em Alphaville com a família reúne esses pontos.

Sobre a localização, uma dúvida comum é em qual cidade fica cada residencial. Alphaville se estende por Barueri e por Santana de Parnaíba: os residenciais 0 a 2 e boa parte dos edifícios ficam em Barueri, e os residenciais 3 a 12 e a maior parte do Tamboré, em Santana de Parnaíba, conforme o cadastro do nosso guia. Isso pode alterar o IPTU e o ITBI, que são municipais. Confira o assunto em ITBI, escritura e registro.

Outras cidades atendidas pela unidade

Além de Alphaville e Barueri, a City III atende Santana de Parnaíba, com centro histórico, Tamboré e Aldeia da Serra. Veja a página imobiliária em Santana de Parnaíba.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Alphaville

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