Gran Ville São Venâncio

O Gran Ville São Venâncio representa um marco do novo urbanismo em Itupeva, concebido pela GP Desenvolvimento Urbano para integrar moradia, trabalho e lazer em um ambiente seguro e sustentável. Com uma área total de 540 mil metros quadrados, o empreendimento destaca-se pela sua organização em três núcleos residenciais autônomos, o que proporciona uma atmosfera de exclusividade e privacidade aos moradores. O projeto foi desenhado para quem busca a tranquilidade do interior paulista sem abrir mão de uma infraestrutura urbana de alta qualidade, unindo o conforto moderno à preservação ambiental em um dos pontos mais valorizados da cidade.

O loteamento é composto por 700 lotes residenciais padronizados, cada um com 300 metros quadrados e dimensões de 12 por 25 metros, permitindo projetos arquitetônicos versáteis que variam de casas térreas a sobrados contemporâneos. Além da vertente residencial, o empreendimento conta com 40 lotes comerciais estrategicamente posicionados, visando facilitar o acesso a serviços essenciais sem que o morador precise se deslocar para grandes centros. As alamedas são amplas e asfaltadas, com áreas de passeio gramadas e toda a infraestrutura de fibra ótica, energia elétrica e saneamento básico via Sabesp já consolidada.

A infraestrutura de lazer é um dos pilares do condomínio, centralizada em um clube privativo de 19 mil metros quadrados que atende a todas as faixas etárias. Os moradores desfrutam de um complexo aquático com piscina recreativa e semiolímpica com raia, além de quadras poliesportivas, quadra de tênis de piso rápido e campo de futebol gramado. O convívio social é estimulado por espaços como o Kids Place, Teen Place, salão de festas e uma academia equipada. A sustentabilidade é reforçada pelo sistema fotovoltaico nas áreas comuns, que gera economia significativa e reduz o impacto ambiental, complementado por um parque linear de 70 mil metros quadrados com 15 mil árvores nativas.

Localizado na Rota Sul de Itupeva, o Gran Ville São Venâncio está posicionado como uma extensão da Avenida Brasil, situando-se a apenas dois minutos do centro comercial da cidade. A vizinhança é qualificada e oferece conveniências imediatas, como a proximidade ao Colégio Objetivo e ao Hospital Municipal Nossa Senhora de Aparecida. Para os momentos de lazer externo e turismo rural, o condomínio está a poucos minutos do Sítio Sassafraz e do Apiário Nona Emília, pontos turísticos tradicionais da região que reforçam a identidade acolhedora e produtiva de Itupeva.

O acesso ao empreendimento é facilitado pela Estrada Municipal Duílio Sai, conectando rapidamente os moradores às principais rodovias do estado, como a Bandeirantes e a Anhanguera. A segurança é tratada com rigor técnico, utilizando um sistema de triagem dupla que inclui guarita e portaria independente, além de monitoramento por mais de 90 câmeras e rondas motorizadas 24 horas. Este cenário de desenvolvimento planejado torna o Gran Ville São Venâncio uma escolha prudente tanto para famílias que desejam fixar residência imediata quanto para aqueles que buscam um patrimônio sólido em uma região de constante aprimoramento urbanístico.