Como escolher uma imobiliária de confiança

Para escolher uma imobiliária de confiança, verifique o registro no CRECI, peça contrato e custos por escrito, confira a atuação na região, veja como o imóvel será divulgado e avalie a qualidade do atendimento. Decida por critérios que você consegue comprovar, e não só por promessas de preço ou de prazo.

1. Registro no CRECI

Imobiliária e corretor precisam de registro ativo no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Peça o número e consulte no site do conselho. Desconfie de quem atua sem registro.

2. Contrato e custos por escrito

Antes de autorizar a venda ou a locação, exija o contrato com todas as condições: comissão, prazo de autorização, exclusividade (se houver), quem paga o quê e como o contrato termina. Como referência de mercado, a comissão de venda costuma ficar entre 6% e 8%, e na locação a intermediação equivale a um aluguel e a administração a cerca de 10% ao mês, sempre combinados em contrato. Leia Quanto cobra uma imobiliária para vender.

3. Atuação na região

Uma imobiliária que atua na sua região conhece preços, bairros e compradores locais. Pergunte há quanto tempo atua, quais bairros atende e qual é o endereço do escritório. Visite o escritório, se puder.

4. Como o imóvel é divulgado

Pergunte onde o anúncio aparece, se há fotos profissionais e vídeo, e como os interessados são atendidos. Divulgação em vários canais e boas fotos ampliam o alcance.

5. Avaliação honesta do preço

Desconfie de quem promete o preço mais alto só para conseguir a autorização. Peça a avaliação comparativa, com imóveis parecidos, e compare com a de outra imobiliária. A avaliação inicial da REMAX City não tem custo.

6. Exclusividade: entenda antes de assinar

A exclusividade dá a uma imobiliária o direito de anunciar por um período. Pode trazer mais dedicação, mas prende você ao prazo. Leia Exclusividade com imobiliária e negocie prazos e condições de saída.

7. Qualidade do atendimento

Note se respondem rápido, explicam com clareza e não pressionam. Um bom corretor faz perguntas sobre o seu objetivo antes de falar em valor.

8. Rede e estrutura

Redes como a REMAX reúnem escritórios independentes e permitem compartilhar imóveis e compradores entre unidades. Cada escritório tem sua própria operação, então avalie o escritório que vai atender você, e não só a marca. Saiba mais em O que é a REMAX.

Sinais de alerta

• Pedido de pagamento antecipado sem contrato.
• Promessa de venda em prazo garantido.
• Falta de registro no CRECI.
• Recusa em entregar as condições por escrito.

Perguntas frequentes

Como consulto o CRECI de um corretor?

Pelo site do conselho regional do estado, buscando pelo nome ou número de inscrição. Peça o número ao corretor e confirme que a situação está ativa.

Posso trabalhar com mais de uma imobiliária?

Se não houver exclusividade, sim. Com exclusividade, o contrato define o período em que só uma imobiliária pode anunciar.

Vale mais a pena imobiliária grande ou pequena?

Depende do que você precisa. O que importa é a atuação na sua região, a transparência do contrato e o atendimento, mais do que o tamanho.

Quer ajuda com o seu caso? Fale com a REMAX City pelo WhatsApp (11) 4807-4040 e um corretor da sua região responde.

Equipe REMAX City